長短負債比率・固定変動金利比率・借入先別比率

2025年10月9日

長短負債比率

固定変動金利比率

借入先別比率

（注）	「短期」とは、借入実行日から元本弁済日までの期間が1年以下の借入れをいい、「長期」とは借入実行日から元本弁済日までの期間が1年超の借入れをいいます。

LTVの推移

2025年8月31日現在

（％）

（注）	「LTV」とは、本投資法人の資産総額（LTV計算時点における直近の決算期における貸借対照表に記載された資産の部の金額の総額）のうち借入額及び本投資法人債発行額の残高が占める割合をいいます。

返済期限の分散状況

2025年10月9日

（百万円）

■	短期借入金	3,970 百万円	■	長期借入金	114,249 百万円	■	投資法人債	4,500 百万円

有利子負債サマリー

2025年10月9日

有利子負債の総額

122,719百万円

LTV
（簿価ベース）

42.7％

LTV
（鑑定評価ベース）

35.8％

平均残存年数

4.4年

長期負債比率

96.8％

固定金利比率

86.7％

平均調達金利

0.75％

（注1）	LTVは2025年8月31日現在の数値を記載しています。

格付情報

信用格付業者	格付内容	取得日
株式会社日本格付研究所 （JCR）	長期発行体格付：AA（安定的）	2025年1月28日
株式会社日本格付研究所 （JCR）	債券格付：AA	-