ポートフォリオ詳細
ロジクロス福岡久山
2023年8月31日現在
| 所在地 | 福岡県糟屋郡久山町久原字原2781番地1 |
|---|---|
| 構造 | 鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき4階建 |
| 竣工年月日 | 2014年10月2日 |
| 延床面積 | 36,082.08 m² |
| 敷地面積 | 18,136.89 m² |
| 賃貸可能面積 （注1） | 34,878.55 m² |
| 取得価格 | 5,770 百万円 |
| 鑑定評価額 | 7,880 百万円 |
| 鑑定NOI利回り | 6.0％ |
| テナント数 （注2） | 2 |
| 最寄駅 | JR篠栗線「門松駅」から約2.2km |
| 主要幹線道路 | 国道201号線まで約1.6km 九州自動車道「福岡IC」から約2.7km |
| （注1） | 「賃貸可能面積」は、建物に係る各賃貸借契約又は建物図面等に基づき賃貸が可能と考えられる面積（売店、自動販売機、太陽光発電設備及び駐車場に係る賃貸借契約に記載の賃貸面積は除きます。）の合計を記載しています。 |
|---|---|
| （注2） | 「テナント数」は、対象賃貸借契約数の合計を記載しています。但し、同一の賃借人が複数の対象賃貸借契約を締結している場合には、当該賃借人は1として「テナント数」を算出しています。 |
立地
■ 本立地周辺は九州最大の消費地である福岡市周辺を中心とする都市圏向け配送、保管のための拠点が集積しています。
■ 九州自動車道利用により、北部九州を中心に九州一帯を管轄する配送拠点として機能することができます。
■ 福岡空港及び港湾部へは10km圏内であり、交通アクセスは良好です。また、「福岡IC」周辺等は交通の要衝であり、物流集積エリアとして需要が集まる立地です。
物件特性
■ 1階と3階にトラックバースが設置されており、スロープにより3階までトラックが直接接車できるため、高い配送効率を備えています。