ポートフォリオ詳細
MJインダストリアルパーク堺（底地）
2024年2月29日現在
| 所在地 | 大阪府堺市堺区大浜西町2番1 |
|---|---|
| 構造 | - |
| 竣工年月日 | - |
| 延床面積 | - m² |
| 敷地面積 | 87,476.71 m² |
| 賃貸可能面積 （注1） | 87,476.71 m² |
| 取得価格 | 5,600 百万円 |
| 鑑定評価額 | 5,780 百万円 |
| 鑑定NOI利回り | 3.8％ |
| テナント数 （注2） | 1 |
| 最寄駅 | 南海本線「湊駅」から約1.4km、南海本線「堺駅」から約1.6km |
| 主要幹線道路 | 阪神高速4号湾岸線「大浜IC」より約1.4km 大阪府道29号大阪臨海線より約0.4km |
| （注1） | 「賃貸可能面積」は、土地に係る賃貸借契約の合計を記載しています。 |
|---|---|
| （注2） | 「テナント数」は、対象賃貸借契約数の合計を記載しています。但し、同一の賃借人が複数の対象賃貸借契約を締結している場合には、当該賃借人は1として「テナント数」を算出しています。 |
立地
■堺泉北港に面しており、大型構造物の製作及び海上からの出荷に適した立地です。
■対象物件を含む周辺地域は、大阪湾東部沿岸に位置する「堺泉北臨海工業地帯」に属した工業地帯で、現在は鉄鋼、化学、石油、ガス、電気を中心に約240社が操業する府内有数の工業地帯です。
物件特性
■堺泉北臨海工業地帯に存する、株式会社IHIインフラシステムで唯一の工場です。