ポートフォリオ詳細
MJインダストリアルパーク神戸（底地）
2024年2月29日現在
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉浜町18番10 |
|---|---|
| 構造 | - |
| 竣工年月日 | - |
| 延床面積 | - m² |
| 敷地面積 | 40,050.71 m² |
| 賃貸可能面積 （注1） | 31,743.99 m² |
| 取得価格 | 4,970 百万円 |
| 鑑定評価額 | 5,720 百万円 |
| 鑑定NOI利回り | 5.1％ |
| テナント数 （注2） | 1 |
| 最寄駅 | 神戸新交通六甲アイランド線「南魚崎駅」から徒歩6分、阪神電鉄本線「住吉駅」から約1.7km |
| 主要幹線道路 | 阪神高速5号湾岸線「住吉浜IC 」から約1.4km、阪神高速3号神戸線「魚崎IC」から約2.4km |
| （注1） | 「賃貸可能面積」は、土地に係る賃貸借契約の合計を記載しています。 |
|---|---|
| （注2） | 「テナント数」は、対象賃貸借契約数の合計を記載しています。但し、同一の賃借人が複数の対象賃貸借契約を締結している場合には、当該賃借人は1として「テナント数」を算出しています。 |
立地
■対象物件が所在する周辺地区は、最寄りのICに近接し大阪及び神戸中心部への道路アクセスに優れるほか、近畿のみならず中国、四国を管轄する拠点としての機能が期待され、また最寄り駅から徒歩圏内にあることから雇用確保の面でも事業用地としての優位性及び物流施設等としての転用ポテンシャルを有する立地です。
■2016年度に事業化が決定した阪神高速大阪湾岸道路西伸部（六甲アイランド北～駒栄）の整備により、今後更なる交通利便性の向上が見込まれるエリアです。
物件特性
■大手カーリース会社の近畿、中国、四国エリアをカバーする中古車事業の新設拠点です。