三菱地所物流リート投資法人

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MJインダストリアルパーク千葉北(底地)

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2021年3月19日現在

所在地 千葉県千葉市稲毛区長沼町330番2
構造 -
竣工年月日 -
延床面積 - m²
敷地面積 14,986.64 m²
賃貸可能面積 (注1) 14,986.64 m²
取得価格 1,800
鑑定評価額 (注2) 1,950
鑑定NOI利回り 4.4%
テナント数 (注3) 1
最寄駅 京成バス「ワンズモールバス停」から徒歩4分、千葉都市モノレール2号線「スポーツセンター駅」から約1.7km、JR総武本線「稲毛駅」から約4.2km
主要幹線道路 東関東自動車道「千葉北IC」から約2.1km、
国道16号線から約300m
(注1) 「賃貸可能面積」は、2021年2月18日現在の土地に係る賃貸借契約の合計を記載しています。
(注2) 2020年12月1日を価格時点とする不動産鑑定評価書に記載された評価額を記載しています。
(注3) 「テナント数」は、2021年2月18日現在の対象賃貸借契約数の合計を記載しています。

立地

■対象物件が所在する周辺地区は、「千葉北IC」及び国道16号線への接続が良好であることに加え、背後に住宅街を抱えることから労働力確保の観点からも、事業用地としての競争力を有します。
■東関東自動車道、京葉道路のほか国道14号線、国道16号線、国道126号線を利用可能であり、東京都心部への接続に優れるほか成田空港や東京湾岸エリアへのアクセスに優れ、物流施設等への転換も可能な汎用性の高い立地ポテンシャルを有します。

物件特性

■自動車部品メーカーの本社機能を伴う生産拠点です。

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