ポートフォリオ詳細
MJインダストリアルパーク川西（底地）
2024年2月29日現在
| 所在地 | 兵庫県川西市多田桜木一丁目125番１ |
|---|---|
| 構造 | - |
| 竣工年月日 | - |
| 延床面積 | - m² |
| 敷地面積 | 9,353.48 m² |
| 賃貸可能面積 （注1） | 9,353.48 m² |
| 取得価格 | 2,125 百万円 |
| 鑑定評価額 | 2,630 百万円 |
| 鑑定NOI利回り | 4.4％ |
| テナント数 （注2） | 1 |
| 最寄駅 | 能勢電鉄「鼓滝」駅から徒歩３分 |
| 主要幹線道路 | 阪神高速 11 号池田線｢池田木部第二 IC｣から約 2.5 ㎞ 新名神高速道路｢川西 IC｣から約 6.0km |
| （注1） | 「賃貸可能面積」は、土地に係る賃貸借契約の合計を記載しています。 |
|---|---|
| （注2） | 「テナント数」は、対象賃貸借契約数の合計を記載しています。但し、同一の賃借人が複数の対象賃貸借契約を締結している場合には、当該賃借人は1として「テナント数」を算出しています。 |
立地
■新名神高速道路の全線開通（2027年度予定）に伴い、更なる利便性の向上を見込む
■JR「大阪」駅から約 22km、JR「三宮」駅から約 42km と、近畿エリア二大消費地に近接した物流適地であり、西日本を幅広くカバーすることも可能
物件特性
■大手中古自動車販売業者の沿道型店舗用地
■テナントと長期の事業用定期借地契約を締結し、長期・安定的な賃料収入を期待
■川西エリアは住宅選好性の高い大阪都市圏のベッドタウンとして発展し、周辺人口も多い
■本物件は最寄り駅からも近く、国道 173 号線沿いで視認性に優れており、沿道型店舗用地として高いポテンシャルを有する