ポートフォリオ詳細
MJロジパーク加古川1
2024年2月29日現在
| 所在地 | 兵庫県加古川市平岡町高畑字乾角451番18 |
|---|---|
| 構造 | 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき４階建 |
| 竣工年月日 | 2022年6月30日 |
| 延床面積 | 30,109.47 m² |
| 敷地面積 | 16,859.59 m² |
| 賃貸可能面積 （注1） | 32,258.13 m² |
| 取得価格 | 7,423 百万円 |
| 鑑定評価額 | 7,740 百万円 |
| 鑑定NOI利回り | 4.6％ |
| テナント数 （注2） | 1 |
| 最寄駅 | JR神戸線「東加古川駅」から約1.1km（徒歩14分） |
| 主要幹線道路 | 国道２号から約700m 第二神明道路「明石西IC」から約2.7km |
| （注1） | 「賃貸可能面積」は、建物に係る各賃貸借契約又は建物図面等に基づき賃貸が可能と考えられる面積（売店、自動販売機、太陽光発電設備及び駐車場に係る賃貸借契約に記載の賃貸面積は除きます。）の合計を記載しています。 |
|---|---|
| （注2） | 「テナント数」は、対象賃貸借契約数の合計を記載しています。但し、同一の賃借人が複数の対象賃貸借契約を締結している場合には、当該賃借人は1として「テナント数」を算出しています。 |
立地
■西日本広域への配送に優れ、長距離輸送の中継拠点としてのニーズも満たす優れた立地条件
■国道２号バイパス（側道）に面し、JR神戸線「東加古川駅」から徒歩圏で戸建て住宅が多く高い交通利便性と雇用確保のしやすさを兼ね備えた立地
物件特性
■１階には大型車両が接車できるトラックバースを建物の北東側と南西側の両面に設置し、２階にも大型車両が直接乗入れ可能なスロープを備える
■荷物用EV４基、垂直搬送機４基を備え、縦持ち機能も十分