三菱地所物流リート投資法人

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MJロジパーク船橋1

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2018年2月28日現在

所在地 千葉県船橋市浜町三丁目2番地5
構造 鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
竣工年月日 1989年11月30日
延床面積 18,262.08 m²
敷地面積 7,481.00 m²
賃貸可能面積 (注1) 18,232.07 m²
取得価格 5,400百万円
鑑定評価額 6,270百万円
テナント数 (注2) 1
最寄駅 JR京葉線「南船橋駅」から約1.5km
主要幹線道路 国道357号線まで約1.5km
東関東自動車道「谷津船橋IC」から約2.2km
京葉道路「花輪IC」から約3.0km
(注1) 「賃貸可能面積」は、建物に係る各賃貸借契約又は建物図面等に基づき賃貸が可能と考えられる面積(売店、自動販売機、太陽光発電設備及び駐車場に係る賃貸借契約に記載の賃貸面積は除きます。)の合計をいいます。
(注2) 「テナント数」は、建物に係る各賃貸借契約数(売店、自動販売機、太陽光発電設備及び駐車場に係る賃貸借契約は除きます。)の合計を記載しています。但し、同一の賃借人が複数の対象賃貸借契約を締結している場合には、当該賃借人は1として「テナント数」を算出しています。

立地

■ 東京都心を1時間程度の配送時間で概ねカバーできることから、東京近郊の物流拠点として高いニーズが期待できます。
■ 主要な物流インフラである東京国際空港(通称:羽田空港)・成田国際空港や東京港等へ主要幹線道路を通じてアクセスしやすいため、広域配送が可能です。
■ 周辺環境は物流施設の集積地で、24 時間稼働が可能です。
■ 本立地周辺では、動物検疫所による出張検疫を受けられることから、飲食料品を扱う物流拠点の立地優位性に繋がります。

物件特性

■ より一層の需要の高まりが期待される冷凍・冷蔵機能を有する物流施設で、常温、冷蔵及び冷凍のスペースから成ります。

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