ポートフォリオ詳細
ロジクロス神戸三田
2024年2月29日現在
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区赤松台一丁目2番地27 |
|---|---|
| 構造 | 鉄骨造陸屋根・合金メッキ鋼板ぶき2階建 |
| 竣工年月日 | 2017年6月6日 |
| 延床面積 | 12,879.33 m² |
| 敷地面積 | 20,000.93 m² |
| 賃貸可能面積 （注1） | 12,844.35 m² |
| 取得価格 | 3,900 百万円 |
| 鑑定評価額 | 4,450 百万円 |
| 鑑定NOI利回り | 5.1％ |
| テナント数 （注2） | 1 |
| 最寄駅 | 神戸電鉄公園都市線「フラワータウン駅」から約3.7km |
| 主要幹線道路 | 中国自動車道、六甲北有料道路「神戸三田IC」から約2.0km |
| （注1） | 「賃貸可能面積」は、建物に係る各賃貸借契約又は建物図面等に基づき賃貸が可能と考えられる面積（売店、自動販売機、太陽光発電設備及び駐車場に係る賃貸借契約に記載の賃貸面積は除きます。）の合計を記載しています。 |
|---|---|
| （注2） | 「テナント数」は、対象賃貸借契約数の合計を記載しています。但し、同一の賃借人が複数の対象賃貸借契約を締結している場合には、当該賃借人は1として「テナント数」を算出しています。 |
立地
■中国自動車道・六甲北有料道路「神戸三田IC」に至近であり、2018年３月に新名神高速道路「高槻JCT・IC」～「神戸JCT」間が開通する等、近畿一円のみならず、東海地方、中国地方への交通利便性に優れた希少性の高い立地特性を有しています。
■工場・倉庫等が集積した工業団地内に位置し24時間運営が可能です。
物件特性
■京都府・兵庫県北部を中心に大型ショッピングセンター、食品スーパー等の多業態を展開する老舗流通グループである「さとうグループ」専用のBTS型物流施設です。
■冷凍・冷蔵・常温の３温度帯に対応しており、PC・DC・TCの機能を併せ持つ総合物流施設です。
■30台以上接車可能な入出荷用のバースや150台を超える従業者専用の屋上駐車場が整備されています。