三菱地所物流リート投資法人

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MJロジパーク西宮1

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2019年10月9日現在

所在地 兵庫県西宮市山口町阪神流通センター三丁目3番4
構造 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
竣工年月日 1991年3月14日
延床面積 13,903.42 m²
敷地面積 23,008.83 m²
賃貸可能面積 (注1) 13,777.07 m²
取得価格 2,483百万円
鑑定評価額 (注2) 2,630百万円
テナント数 (注3) 1
最寄駅 神戸電鉄三田線「田尾寺駅」から約1.5km
主要幹線道路 中国自動車道「西宮北IC」から約0.5㎞
阪神高速7号北神戸線「西宮山口南IC」まで約2.5km
六甲北有料道路「吉尾 IC」まで約3km
国道176号線まで約1km
(注1) 「賃貸可能面積」は、2019年6月30日現在における、建物に係る各賃貸借契約又は建物図面等に基づき賃貸が可能と考えられる面積(売店、自動販売機、太陽光発電設備及び駐車場に係る賃貸借契約に記載の賃貸面積は除きます。)の合計を記載しています。
(注2) 「鑑定評価額」は、2019年6月30日を価格時点とする不動産鑑定評価書に記載された評価額を記載しています。
(注3) 「テナント数」は、2019年6月30日現在における、対象賃貸借契約数の合計を記載しています。

立地

■中国自動車道「西宮北 IC」から約500mで、大阪府や京都府にアクセスできる他、山陽自動車道も利用できることから、岡山県や広島県等中国地方へのアクセスにも優れ、西日本全体の管轄が可能です。
■周辺環境は工業団地内であるため、物流センターの24時間稼働が可能です。
■住宅集積地から徒歩圏内に位置し、従業員の確保も比較的容易です。

物件特性

■主たる出入り口は2か所で、三面バース(高床2面、低床1面)を備え、柱スパン、天井高、床荷重の面でも汎用性を備えた使い勝手の良い物流施設です。

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