ポートフォリオ詳細
MJロジパーク西宮1
2024年2月29日現在
| 所在地 | 兵庫県西宮市山口町阪神流通センター三丁目3番4 |
|---|---|
| 構造 | 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 |
| 竣工年月日 | 1991年3月14日 |
| 延床面積 | 13,903.42 m² |
| 敷地面積 | 23,008.83 m² |
| 賃貸可能面積 （注1） | 13,777.07 m² |
| 取得価格 | 2,483 百万円 |
| 鑑定評価額 | 2,750 百万円 |
| 鑑定NOI利回り | 5.7％ |
| テナント数 （注2） | 1 |
| 最寄駅 | 神戸電鉄三田線「田尾寺駅」から約1.5km |
| 主要幹線道路 | 中国自動車道「西宮北IC」から約0.5㎞ 阪神高速7号北神戸線「西宮山口南IC」まで約2.5km 六甲北有料道路「吉尾 IC」まで約3km 国道176号線まで約1km |
| （注1） | 「賃貸可能面積」は、建物に係る各賃貸借契約又は建物図面等に基づき賃貸が可能と考えられる面積（売店、自動販売機、太陽光発電設備及び駐車場に係る賃貸借契約に記載の賃貸面積は除きます。）の合計を記載しています。 |
|---|---|
| （注2） | 「テナント数」は、対象賃貸借契約数の合計を記載しています。但し、同一の賃借人が複数の対象賃貸借契約を締結している場合には、当該賃借人は1として「テナント数」を算出しています。 |
立地
■中国自動車道「西宮北 IC」から約500mで、大阪府や京都府にアクセスできる他、山陽自動車道も利用できることから、岡山県や広島県等中国地方へのアクセスにも優れ、西日本全体の管轄が可能です。
■周辺環境は工業団地内であるため、物流センターの24時間稼働が可能です。
■住宅集積地から徒歩圏内に位置し、従業員の確保も比較的容易です。
物件特性
■主たる出入り口は2か所で、三面バース（高床2面、低床1面）を備え、柱スパン、天井高、床荷重の面でも汎用性を備えた使い勝手の良い物流施設です。