三菱地所物流リート投資法人

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MJロジパーク春日井1

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2019年10月9日現在

所在地 愛知県春日井市高森台四丁目9番8
構造 鉄筋コンクリート・鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき4階建
竣工年月日 2017年1月20日
延床面積 58,236.48 m²
敷地面積 38,972.99 m²
賃貸可能面積 (注1) 57,805.46 m²
取得価格 13,670百万円
鑑定評価額 (注2) 13,900百万円
テナント数 (注3) 3
最寄駅 JR東海中央本線、愛知環状鉄道愛知環状鉄道線「高蔵寺駅」から約5.5km
主要幹線道路 東名高速道路「春日井IC」から約7km
中央自動車道「小牧東IC」から約7.8km
国道 19 号線から約3.5km
(注1) 「賃貸可能面積」は、2019年6月30日現在における、建物に係る各賃貸借契約又は建物図面等に基づき賃貸が可能と考えられる面積(売店、自動販売機、太陽光発電設備及び駐車場に係る賃貸借契約に記載の賃貸面積は除きます。)の合計を記載しています。
(注2) 「鑑定評価額」は、2019年6月30日を価格時点とする不動産鑑定評価書に記載された評価額を記載しています。
(注3) 「テナント数」は、2019年6月30日現在における、対象賃貸借契約数の合計を記載しています。但し、同一の賃借人が複数の対象賃貸借契約を締結している場合には、当該賃借人は1として「テナント数」を算出しています。2019年10月9日現在、テナント1社が退去済みであり、既存テナントが当該退去部分について増床したため、テナント数は2社となっています

立地

■愛知県の交通の要衝である小牧市に隣接し、東名高速道路と中央自動車道に加え、名古屋都心に繋がる主要幹線道路である国道19号線からもアクセスしやすい立地です。
■全国的に雇用情勢が逼迫し、愛知県内では特にその傾向が顕著であるなか、対象不動産周辺は住宅エリアで構成されているため、雇用確保の観点で優位性があります。

物件特性

■1階と3階にトラックバースが設置されており、スロープにより3階までトラックが直接接車できるため、高い配送効率を備えています。
■荷物用エレベーター4基に加え、将来的な垂直搬送機の増設も可能です。

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