三菱地所物流リート投資法人

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MJロジパーク加須2

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2020年9月1日現在

所在地 埼玉県加須市大桑一丁目4番1
構造 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
竣工年月日 1998年12月18日
延床面積 7,349.18 m²
敷地面積 11,454.21 m²
賃貸可能面積 (注1) 7,349.18 m²
取得価格 1,637
鑑定評価額 (注2) 1,710
鑑定NOI利回り 5.0%
テナント数 (注3) 1
最寄駅 東武伊勢崎線「花崎駅」から2.4km
主要幹線道路 東北自動車道「加須IC」から1.4km 
国道125号線から250m
県道3号線から4km
国道122号線から7km
(注1) 「賃貸可能面積」は、2020年5月31日現在の建物に係る各賃貸借契約又は建物図面等に基づき賃貸が可能と考えられる面積(売店、自動販売機、太陽光発電設備及び駐車場に係る賃貸借契約に記載の賃貸面積は除きます。)の合計を記載しています。
(注2) 2020年6月30日を価格時点とする不動産鑑定評価書に記載された評価額を記載しています。
(注3) 「テナント数」は、2020年5月31日現在の対象賃貸借契約数の合計を記載しています。但し、同一の賃借人が複数の対象賃貸借契約を締結している場合には、当該賃借人は1として「テナント数」を算出しています。

立地

■東北自動車道の「加須IC」至近の加須流通業務団地内に位置し、かつ埼玉県を横断する国道125号線至近であり、交通アクセスが良好なため、広域をカバーしやすい物流適地です。
■工場・物流施設の集積地に位置しているため、24時間365日のオペレーションをすることが可能です。

物件特性

■2階建の低層型物流センターであり、敷地面積11,454㎡に対して、建築面積が5,017㎡で余裕のある建物配置となっており、トラック待機場(4台分)や乗用車駐車場(61台分)も用意されています。
■1階の東面にトラックバースがあり、縦持ち機能として荷物用エレベーターと垂直搬送機が各1基設置されており、低層型で使い勝手の良い物流センターです。

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