ポートフォリオ詳細
MJロジパーク仙台１
2024年2月29日現在
| 所在地 | 宮城県多賀城市栄二丁目202番4 |
|---|---|
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき4階建 |
| 竣工年月日 | 2009年3月30日 |
| 延床面積 | 36,854.27 m² |
| 敷地面積 | 19,877.94 m² |
| 賃貸可能面積 （注1） | 39,098.87 m² |
| 取得価格 | 7,388 百万円 |
| 鑑定評価額 | 7,850 百万円 |
| 鑑定NOI利回り | 4.9％ |
| テナント数 （注2） | 3 |
| 最寄駅 | JR仙石線「多賀城駅」から徒歩20分（1.5㎞） |
| 主要幹線道路 | 仙台東部道路・三陸自動車道「仙台港北IC」から３㎞ 国道45号線から１km |
| （注1） | 「賃貸可能面積」は、建物に係る各賃貸借契約又は建物図面等に基づき賃貸が可能と考えられる面積（売店、自動販売機、太陽光発電設備及び駐車場に係る賃貸借契約に記載の賃貸面積は除きます。）の合計を記載しています。 |
|---|---|
| （注2） | 「テナント数」は、対象賃貸借契約数の合計を記載しています。但し、同一の賃借人が複数の対象賃貸借契約を締結している場合には、当該賃借人は1として「テナント数」を算出しています。 |
立地
■仙台塩釜港至近で、仙台中心部から12kmの位置にあり、仙台東部道路・三陸自動車道の「仙台港北IC」から約３km、国道４号線へとつながる県道23号線にも接しており、交通利便性の良い物流適地です。
■工場・物流施設の集積地に位置しているため、24時間365日のオペレーションをすることが可能です。
物件特性
■地上４階建ての延床面積約36,000㎡の大型物流施設であり、宮城県内では希少なマルチテナント型物流施設です。
■トラックバースが１階及び３階にあり、スロープにより高層階へ直接乗り入れることができるため、効率的な仕様となっています。床荷重は1.5t／㎡、有効天井高は5.5m、柱スパンは10m以上で汎用性にも配慮しています。