ポートフォリオ詳細

MJロジパーク高槻１

2024年2月29日現在

所在地	大阪府高槻市辻子三丁目50番地１
構造	鉄筋コンクリート・鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき4階建
竣工年月日	2021年5月1日
延床面積	20,842.80 m²
敷地面積	9,915.37 m²
賃貸可能面積（注1）	20,897.84 m²
取得価格	5,500 百万円
鑑定評価額	6,520 百万円
鑑定NOI利回り	4.8％
テナント数（注2）	1
主要幹線道路	新名神高速道路｢高槻IC｣から約7km 近畿自動車道｢摂津北 IC｣から約9km 第二京阪道路｢交野南 IC｣から約9km 国道171号から約2.5km

（注1）	「賃貸可能面積」は、建物に係る各賃貸借契約又は建物図面等に基づき賃貸が可能と考えられる面積（売店、自動販売機、太陽光発電設備及び駐車場に係る賃貸借契約に記載の賃貸面積は除きます。）の合計を記載しています。
（注2）	「テナント数」は、対象賃貸借契約数の合計を記載しています。但し、同一の賃借人が複数の対象賃貸借契約を締結している場合には、当該賃借人は1として「テナント数」を算出しています。

■大阪と京都の中間に位置し、関西全域での集配送を可能とする優良な立地
■高槻エリアは、飲料、日用品などの工場が集積し、隣接する茨木市や枚方市にも多様な製造拠点が集まる
■新名神高速道路の延伸により、立地ポテンシャルが更に向上する見込み

■機能性、利便性を重視した汎用性の高い４階建ボックス型物流施設
■１フロア4,200㎡以上と、作業効率及び保管効率が高次元で両立可能