ポートフォリオ詳細

MJロジパーク東大阪１

2024年2月29日現在

所在地	大阪府東大阪市加納四丁目13番地４
構造	鉄骨造陸屋根5階建
竣工年月日	1991年4月20日
延床面積	10,185.04 m²
敷地面積	4,727.69 m²
賃貸可能面積（注1）	10,185.04 m²
取得価格	1,687 百万円
鑑定評価額	2,050 百万円
鑑定NOI利回り	5.3％
テナント数（注2）	1
主要幹線道路	阪神高速13号東大阪線｢水走IC｣から約3km 近畿自動車道･阪神高速｢東大阪JCT｣から約4.5km 国道170号(大阪外環状線)から750m

（注1）	「賃貸可能面積」は、建物に係る各賃貸借契約又は建物図面等に基づき賃貸が可能と考えられる面積（売店、自動販売機、太陽光発電設備及び駐車場に係る賃貸借契約に記載の賃貸面積は除きます。）の合計を記載しています。
（注2）	「テナント数」は、対象賃貸借契約数の合計を記載しています。但し、同一の賃借人が複数の対象賃貸借契約を締結している場合には、当該賃借人は1として「テナント数」を算出しています。

■東大阪は近畿自動車道、阪神高速、第二阪奈道路が結節する交通の要衝で高い交通利便性を有する
■大阪市の中心市街地まで30分以内でアクセスでき、神戸・京都もカバー可能な物流適地
■物流施設ニーズが期待できる一方、高機能型物流施設が限定的であるため、希少性のある物流立地

■地上５階建（倉庫は３層）のBTS型物流施設
■トラックバースは２面（東・南）と充実しており、迅速な出入庫が可能
■荷物用EV２基、垂直搬送機２基を備え、十分な縦持ち機能を有する
■工業団地の一角に立地し、物流倉庫の24時間稼働も可能